À Orival, cette maison en pierre de 152 m², marie le charme de l'ancien à une réhabilitation soignée. Le rez-de-chaussée se partage les espaces dont une pièce de vie de 35 m², baignée de lumière avec sa cuisine ouverte de dernière génération de 16 m², parfaitement intégrée , lui confère une ambiance conviviale. Coté cour de la maison, une buanderie et un WC complètent ce niveau. Au 1er et 2e étage se trouvent trois chambres, dont deux de 20 m² offrant des volumes généreux et une mezzanine de 12 m², idéale pour un espace bureau ou un coin lecture ainsi qu'une salle de bains/douches en travertin et un WC. L'intérieur révèle des matériaux nobles, où pierres apparentes et poutres d'origine sublimant chaque espace. Les pièces s'enchaînent harmonieusement et la rénovation a su préserver l'histoire des lieux tout en apportant confort et modernité. Une attention particulière a été accordée à chaque détail, garantissant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. À l'extérieur, le potentiel de cette propriété se déploie à travers une dépendance offrant des possibilités d'aménagement pour créer un atelier d'artiste, un espace de loisirs ou même un logement indépendant. Le jardin, en harmonie avec l'architecture de la maison, invite à la détente et s'intègre parfaitement au cadre bucolique environnant. La situation de la maison permet de profiter d'un environnement paisible, tout en étant proche des commodités et de la nature environnante. Avec son ambiance intemporelle, cette maison offre un cadre de vie unique à ceux en quête d'un lieu singulier et empreint d'histoire. Un bien de qualité, mariant cachet d'époque et confort moderne, destiné aux amoureux d'authenticité et des biens de caractère. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, elle s'inscrit dans une continuité, avec un cachet unique et des perspectives d'aménagement qui convaincront les plus exigeants. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 € et 1690 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI. David Abraham Agent commercial N°RSAC : 909 115 685 Rouen Contact : David ABRAHAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909115685 - Rouen.