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Maison à vendre
6 pièces
3 chambres
149 m²
Terrain 188 m²
267 425 €

Quartier Acacias-Bannier-Groues à Orléans (45000)

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A découvrir ! 2 maisons de ville au calme et sans vis-à-vis situées à 5 minutes de l'autoroute et de la tangentielle. Proche commodités ( commerces, transports en commun,.. ). La porte d'entrée de la maison principale d'environ 101 m2 s'ouvre sur un vaste espace de vie, lumineux et chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert à pellets connecté. Cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, grande salle de bains, accès cour et à une grande cave. A l'étage, palier avec possibilité de faire un coin bureau, beaux espaces pour les 2 chambres dont 1 traversante. Les + tous les codes de l'ancien, pierre, tomette, poutre, très belle cave.. Suite à la rénovation de 2021 vous pourrez profiter du confort de la modernité, cheminée avec insert à pellets connecté, porte d'entrée, ouvertures pvc double vitrage avec côté rue des volets roulants électriques. Déco soignée, maison lumineuse. La seconde habitation d'environ 48 m2 (maison d'amis, d'ado,.. c'est vous qui choisirez) est composée d'une pièce de vie, d'un cellier. A l'étage, 1 salle d'eau et 1 chambre. Entre les 2 maisons un bel espace extérieur s'offre à vous avec sa cour et son préau. Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages en plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Caractéristiques

Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Calme
Surfaces annexes
Garage
Cave
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
À propos du prix
Détails du prix
267 425 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
20 239 €
Montant estimé du projet287 664 €
Facture d'énergie estimée
entre 1620 et 2260 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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L Adresse Cabinet Chesneau

Agences immobilières

11 ROUTE D ORLEANS 45640 SANDILLON

Informations légales de l'agence

RCS : 411423775

Référence : 32792

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