ORLEANS LA SOURCE - Proche écoles et transports Maison sur sous-sol offrant de beaux volumes avec un appartement T2 indépendant. Au RDC, une vaste entrée avec placards dessert la pièce de vie, la cuisine, deux chambres et un dégagement pour accéder à la SDB et au WC. La cuisine aménagée et équipée de 20m² vous offre un espace dinatoire donnant sur un balcon. Elle pourra être ouverte sur le séjour. La pièce de vie se compose de deux espaces, d'une part un espace cosy, de l'autre un espace avec un plafond cathédrale et de grandes ouvertures sur le jardin et la terrasse. Un poêle à bois apporte un côté chaleureux. Toujours à ce niveau, les deux grandes chambres équipées de placards ainsi que la salle de bains et le WC indépendant vous permettent d'envisager la vie de plain-pied. A l'étage un grand palier, pouvant accueillir un espace familial ou un bureau, surplombe le séjour. Il dessert deux grandes chambres donnant chacune accès à un balcon commun. Les deux chambres sont équipées de placards et l'une d'entre elle est attenante à un grenier de 15m². Un bureau, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant complète ce niveau. Le sous-sol est composé d'un espace buanderie, une cave, local chaufferie et un garage avec porte automatique. Un appartement T2 de 40m² a été aménagé au sous-sol, il peut être accessible de ce dernier ou par un accès extérieur qui permet de le louer. Il était loué dernièrement 535 euros/mois. Le système de chauffage par pompe à chaleur air/eau est neuf (décembre 2023). La parcelle de 522m² est parfaitement entretenue et aménagée, avec une allée bitumée, terrasse carrelée, descente de sous-sol pavée, portails et portillon en alu dont un portail électrique.