Immobilier.notaires® et l'office notarial OFFICE DU DÔME - NOTAIRES, SARL vous proposent : Maison / villa à vendre - ORVAULT (44700) - - - - - - - - - - - Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison traditionnelle de 1975, située dans le paisible et verdoyant quartier du Bois Raguenet à Orvault (44700). En excellent état, cette maison de 150 m² habitables se trouve sur un terrain arboré et entretenu de plus de 700 m², offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Caractéristiques de la maison : - Surface habitable : 150 m² - Terrain : plus de 700 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Toiture : ardoise synthétique - Orientation : idéale (détails à confirmer) - Assainissement : tout-à-l'égout - Chauffage : électrique - Fenêtres et volets : double vitrage bois avec volets électriques - Taxe foncière 2023 : 2406 € - Sous-sol : total, plus de 100 m² avec une hauteur sous plafond de 2,05 m Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : - Une entrée de 10 m² - Un salon traversant de 31 m² avec cheminée, offrant une belle luminosité - Une cuisine séparée de 12 m² avec arrière-cuisine - Un dégagement desservant : - Une grande chambre de 20 m² - Une salle de bain de 5 m² - Un WC séparé Premier étage : - Un palier desservant : - 3 chambres de 15 m² chacune - Un cabinet de toilettes avec arrivée d'eau - Un WC séparé - Un grand placard avec possibilité de créer une salle d'eau Extérieur : Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un espace extérieur agréable et paisible. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules, soit dans le garage, soit directement sur le terrain. Environnement : Le quartier du Bois Raguenet est réputé pour son cadre de vie paisible et verdoyant. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces, ainsi que d'une desserte routière et autoroutière facilitée. Le quartier est très calme, avec une circulation peu intense, assurant ainsi une tranquillité au quotidien. Disponibilité : La maison est libre de suite. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié à Orvault ! - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude OFFICE DU DÔME - NOTAIRES, SARL - Notaires à Nantes - N° SIRET : 34227069100021 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.