Maison à vendre 13 pièces 361 m² 721000 € Oudon (44521)

VANEAU SEVRES-LECOURBE

Note : 4,8 étoiles sur 5

Sur la plaine d'Oudon - Maison d'architecte avec piscine et terr

À proximité de la gare ferroviaire d'Ancenis desservant la ville de Nantes en 20min, le groupe VANEAU vous propose cette charmante maison des années 70 dans un parc arboré de 15000 m² avec cours de tennis et piscine couverte et chauffée. Sur une surface habitable de 361m², cette demeure se compose de la manière suivante : Une entrée desservant une belle et lumineuse pièce de vie avec cheminée, prolongée par une véranda. Un espace nuit avec cinq chambres disposant chacune d'une salle d'eau et d'un accès au balcon avec vue sur la Loire. Une salle de jeux, une cave et de nombreux espaces pouvant être aménagés complètent ce bien. Vous trouverez également un garage avec 3 places. Mandat n°19502 ; Honoraires à la charge de l'acquéreur ; Détails de notre tarification

Informations et caractéristiques

Pas de balcon
Exposition sud
Pas de garage
Cave
Non meublé
6 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Cheminée

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1972
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur

Détails du prix

Prix du bien

honoraires inclus

721000 €

1 997,23 €/m²

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Inclus

Prix hors honoraires

690000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires)

31000 €

57680 €

Montant estimé du projet

778680 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.

Ce bien

1 997,23 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 297 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

2 792 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

57 680

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

VANEAU SEVRES-LECOURBEAgence professionnel

58 Rue Lecourbe, 75015 Paris

Avec un savoir-faire basé sur plus de 50 années d’expérience, Vaneau fait partie des leaders de l’immobilier de prestige parisien. Ses agences, idéalement situées dans les plus beaux quartiers de la capitale (Marais, Luxembourg, Faubourg Saint-Germain, Champ-de-Mars, Saint-Honoré, Trocadéro, Village d’Auteuil...) ainsi qu’à Neuilly, Boulogne et dans l’Ouest parisien travaillent en totale synergie afin de vous offrir le meilleur service immobilier. Vaneau Sèvres-Lecourbe est implantée rue Lecourbe depuis 2015 et opère sur le marché immobilier du nord-est du 15ème arrondissement, sur les quartiers Pasteur, Montparnasse, Sèvres-Lecourbe, Breteuil et Falguière. Etant l’un des secteurs le plus vaste de la capitale, on y trouve une grande quantité d’appartements familiaux, en immeubles haussmaniens ou récents et une des meilleures offres pour les maisons. Notre agence a su devenir rapidement un acteur incontournable de l’immobilier de prestige dans le 15ème arrondissement. Vous cherchez l’excellence chez votre agent immobilier ? Vaneau en fait sa priorité.

Informations légales

SAS, société par actions simplifiée VANEAU

Siège: 58 Rue Lecourbe, 75015 Paris

RCS: 450623103

SIRET: 45062310300188

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 221028297

Référence annonce: 84592651

Maison à vendre721000 €721 000 €1 997 €/m²À partir de 3971 €/moisSponsorisé13pièces6chambres361 m²superficieOudon (44521)