EN EXCLUSIVITE CHEZ FABRICE FRICHET IMMOBILIER - ENTRE VERNON et PACY/EURE - 1heure de PARIS par A13 - Charmante maison en pierre et poutres d'environ 93 m2 environ, édifiée sur un terrain de 415 m2. Au RDC : Entrée/séjour avec cheminée insert d'env. 35 m2, cuisine séparée et toilettes séparés. A l'étage : Le palier dessert 3 chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Attenant un garage avec rangement en mezzanine. Ses atouts : Proche A13 (10 mn) / gare de Vernon (20 mn) / Pacy-sur-Eure (6 mn) et du centre du village pour ses commodités et son marché - Vous serez séduit par cette maison de charme et de caractère avec pierres et poutres - Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation (robinets thermostatiques /commandes régulation électronique programmable sans fils) - Garage attenant avec grenier - Abri de jardin - Fibre. Bilan énergie : F - Bilan GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940 euros et 2680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez l'AGENCE Fabrice FRICHET IMMOBILIER. Plus de photos Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre conseiller Fabrice FRICHET. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2680.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.