Cette jolie maison en pierre de 2 chambres et 2 salles de bains est dotée d'un jardin de 9000m2. Compacte, elle est idéale comme maison secondaire ou pour un couple. La maison est en très bon état avec une bonne toiture et des installations électriques récentes. L'espace de vie ouvert et confortable comprend un poêle à bois. La chambre principale est dotée d'une salle de bains et il y a une autre pièce donnant sur une petite terrasse qui ferait une excellente cuisine / salle de petit-déjeuner. Le terrain de près d'un hectare comprend plusieurs arbres fruitiers, un cabanon et une vue magnifique. Située dans un hameau calme, elle se trouve à seulement 15 minutes en voiture de la belle ville riveraine d'Aubeterre et à 5 minutes des commerces et commodités locaux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Neil POTTER au 0033 617 51 07 49 () This pretty 2 bedroom 2 bathroom stone cottage comes with amost one hectare of garden and is surrounded by countryside views. Compact, it is ideal as a holiday home or for a couple. The house is in very good condition with a good roof and recent electrics. The cozy open plan living space includes a wood burner. The master bedroom comes with an en-suite bathroom and there is a further room leading out to a small terrace that would make for an excellent kitchen / breakfast room. The land has several fruit trees and the surrounding views are beautiful. Situated in a quiet hamlet it is just a 15 minute drive from the beautiful riverside town of Aubeterre & 5 minutes from local shops & amenities. For further information please do not hesitate to contact the Neil POTTER on 0033 617 51 07 49 () Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 euros. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2686.00 et 3634.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Neil POTTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490625910 RCP Sérénis Assurances ACI21663