EFFICITY- PERENCHIES- 59239- MAISON DE VILLE 99 m²- PARCELLE 152 m²- 4 CHAMBRES- JARDIN PRIX 199 900 euros - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Emilie LIBERTINI Efficity, vous propose Charmante maison de ville de 1930 avec potentiel au cœur de Pérenchies Située au centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de ville de 99m² habitables sur une parcelle de 152m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace. Dès l'entrée, découvrez une petite chambre en rez-de-chaussée, pratique. Le séjour salle à manger de 25m² avec cuisine attenante de 10m² permet de profiter d'un espace de vie convivial. Une salle de douche et un wc sanibroyeur séparée pour l'ensemble de la maison. Depuis la cuisine accès à un jardin de 50m² avec une dépendance de 14m², idéale pour du rangement ou un atelier. À l'étage, deux grandes chambres (11m² et 14m²) dont une passante pour accéder aux combles offrent la possibilité d'accueillir confortablement enfants ou invités. Les combles aménagés de deux pièces supplémentaires peuvent, quant à eux, servir de bureau, espace de télétravail, ou chambre. La maison se prête parfaitement aux besoins d'une grande famille ou aux professionnels cherchant un cadre adapté au télétravail grâce à ses espaces bien répartis et modulables. Autres : - Chauffage au gaz (chaudière De Dietrich de 2016) - Double vitrage pvc partiel (changements de certaines fenêtres restante en bois) - Jardin cosy, clôturé exposé nord-ouest - DPE en D, une belle performance pour une maison de 1930 - Bien libre de toute occupation et vide Des travaux sont à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. C'est un bien avec du potentiel, situé dans un quartier recherché pour vivre une vraie vie de citadin, proche de toutes les commodités : restaurants, supermarchés, et services de santé à quelques minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris