UNIVERS VIAGER vous propose en Exclusivité une Vente en VIAGER OCCUPÉ à PERPIGNAN (66000), Clos Banet, quartier résidentiel verdoyant et calme situé à l'est de la ville et à deux pas du centre-ville.
Grande maison divisée en deux appartements, sur une parcelle arborée avec terrasse, piscine et parking.Surface habitable : 200 m² environ
Au rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse
Séjour
Cuisine indépendante
2 chambres
Salle d'eau
WC séparé
Buanderie
À l'étage :
Séjour lumineux avec balcon
Cuisine semi-ouverte
2 chambres + bureau
Salle d'eau avec douche à l'italienne
WC indépendant
Extérieur :
Terrasse conviviale
Piscine (2,5 x 5 m)
Parking
Espaces de rangement
Les atouts: Quartier calme et recherché proche du centre-ville, maison saine avec une bonne performance énergétique(C), gros potentiel locatif avec la possibilité de louer deux appartements de 100 m² environ chacun, idéal investisseur.
Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.
Femme: 72 ans
Valeur du bien : 260 000 Euros
Décote immédiate de 53% par rapport à la valeur du bien
Bouquet : 78 000 Euros
Rente mensuelle : 320 Euros
DPE: C / GES: A
Estimation des coûts annuels énergétiques entre 1 880 euros et 2 610 euros par an
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Ariège, Aude et Pyrénées-Orientales :
Jean-François SOULA
Informations et caractéristiques
calme
Cuisine séparée
Balcon
Terrasse
4 chambres
Piscine
Entrée séparée
Placard
Emplacement
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1975
Détails du prix
Bouquet
78000 €78 000 €
390 €/m²
6240 €6 240 €
Montant estimé du projet
84240 €84 240 €
Rente viagère
320 €320 €/mois
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Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
390 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 219 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 708 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Financement
(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
6 240
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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UNIVERS VIAGERAgence professionnel
58 rue Fondaudège, 33000 BORDEAUX
Univers Viager est un réseau national d'agences immobilières spécialisées en viager, vente à terme, nue-propriété et gestion de rente viagère.
Fort d'un savoir-faire reconnu depuis plus de 10 ans, nous accompagnons les vendeurs et les acquéreurs dans leur projet.
Projet de vie pour les vendeurs qui vont ainsi améliorer leur retraite en obtenant des revenus complémentaires à vie et projet d’avenir pour les acquéreurs qui réalisent un investissement dans l'immobilier qui a du sens.
Au-delà des aspects juridiques et financiers complexes de ce type de vente qui nécessitent d’être bien accompagné, c'est surtout la dimension humaine de notre métier qui en fait sa richesse.
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Informations légales
EURL UNIVERS VIAGER au capital de 5000 €
Garantie financière GALIAN pour un montant de 120000 €
