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Maison 1 étage à vendre
7 pièces
5 chambres
158 m²
Terrain 626 m²
689 000 €

Quartier L'Alouette-Cazalet à Pessac (33600)

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Description du professionnel

Maison familiale 158 M2 / Quartier Alouette. À Vendre : Maison Familiale agréable à vivre ! Caractéristiques Principales : Localisation : Située dans une rue calme à proximité du parc Cazalet, cette maison familiale de 158 M2 est à seulement 5 minutes de la rue commerçante de l'Alouette. Surface du terrain : 620 m² Surface habitable : 158 m² Description : Découvrez cette magnifique maison, idéale pour une grande famille, offrant tout le confort avec des aménagements modernes. Pièce de vie : Une vaste pièce de vie de 58 m² comprenant une cuisine ouverte et aménagée, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Chambres : À l'étage, vous trouverez 5 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Pièces d'eau : Une salle de bain avec douche ainsi qu'une salle d'eau pour plus de commodité. Toilettes : deux et séparés, un au rez de chaussée et un à l'étage Extérieur : Le jardin arboré est un véritable havre de paix avec une terrasse, une piscine sécurisée et une dépendance/garage en fond de parcelle. Parking : Possibilité de garer deux voitures sur la parcelle. Grenier : Un grenier de 30 m² en surface au sol, offrant un espace de stockage supplémentaire ou une possibilité d'aménagement. Cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles à la recherche de tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec du caractère et de l'espace. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contactez-nous ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410 et 3300 Euros/an (année de référence 2023)

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Garage
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 46 m²
Salle à manger 30 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
À propos du prix
Détails du prix
689 000 € honoraires inclus
Prix689 000 €
Dont
Prix hors honoraires656 190 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)32 810 €
Frais de notaires estimés
49 154 €
Montant estimé du projet738 154 €
Facture d'énergie estimée
entre 2410 et 3300 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Cabinet Bedin Pessac Alouette

Agences immobilières

6 RUE LEON MORIN 33600 PESSAC

Informations légales de l'agence

RCS : 327843546

Référence : SLG1-20429

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Ref. SLG1-20429