Agréable maison 115 m² avec grand garage atelier Maison de ville en très bon état, peu énergivore, située dans un quartier paisible Intra-Rocade de Pessac. Elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Vous serez séduit par son grand garage/atelier de 50m², comprenant une cuisine d’été, auquel s’ajoute un bureau, idéal pour un artisan ou une profession libérale, avec accès indépendant. La maison se compose d’une entrée, d'un salon/salle à manger lumineux de 44m² plein sud avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, de trois chambres avec placards à l’étage et d'une salle d’eau moderne. Nombreux rangements, 2 WC. Le jardin arboré offre un espace extérieur agréable pour se détendre en toute tranquillité. Double vitrage, volets électriques, classement énergétique C, puits exploité dans le jardin. Située à proximité des commerces et des écoles, sur les lignes de bus 30, 38 et 46, à 5 minutes du TRAM B et de la rocade, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité. AGENCES S’ABSTENIR