iad France - Zoé Vaisset-Louvard vous propose: Maison individuelle des années 60 très bien située dans le bourg de Peyrelevade, construite sur une parcelle de 1715m2 avec un garage, une chaufferie, une cave et un petit appartement de 28m2 environ. A l'étage, la maison principale d'environ 95m2 possède un couloir central qui dessert une cuisine aménagée de près de 10m2 d'origine (accès à la terrasse arrière), un salon lumineux d'environ 30m2 avec balcon et cheminée d'angle, une salle de bain, des toilettes séparées, un bureau et trois chambres de taille correcte dont certaines avec placards. Les sols sont en parquet bois sauf dans les pièces d'eau. Les combles pourraient être aménagées en partie mais à isoler. En sous-sol se trouvent un grand garage, puis un couloir qui mène à la chaufferie, la cave, ainsi que trois pièces et des toilettes. La maison principale est à rafraîchir et les pièces du rez-de-chaussée à rénover entièrement. Chauffage central au fioul ancien avec radiateurs en fonte, les menuiseries côté jardin sont à changer, celles côté rue sont en double vitrage pvc en bon état avec volets roulants. Electricité et plomberie à reprendre. Isolation des murs et du toit à améliorer (toiture ardoises en bon état) Assainissement collectif. Bien raccordable à la fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 527 et classe CLIMAT G indice 155. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Vaisset-Louvard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 902817105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.