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Exclusivité
Maison 2 étages à vendre
5 pièces
4 chambres
132 m²
Terrain 538 m²
400 000 €

Quartier Centre à Pierre-Bénite (69310)

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Description du professionnel

En fond d'impasse, à l'abri des regards et au calme , Madame Moon Immobilier vous propose de découvrir cette maison des années 50 d'une superficie habitable de 132 m2 sur une parcelle de 538 m2. A l'étage elle se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour/salle à manger avec cheminée en pierre ouvrant sur une terrasse exposée sud de 35m2, une cuisine équipée indépendante (poss cuisine US) , un WC indépendant, une salle d'eau, un espace de rangement et une chambre. Au deuxième étage profitez de deux chambres avec placard sous les combles. Au rez de chaussée profiter d'un garage de 27 m2, d'un espace atelier, d'un second garage de 17m2 et d'un appartement T2 indépendant comprenant séjour, cuisine, salle d'eau , Wc et chambre. En complément accessible depuis le jardin un espace de 20m2 servant aujourd'hui de stockage avec mezzanine. Prévoir travaux de rénovation. Les + Madame Moon Immobilier : - Terrain entièrement clos et arboré - Fort potentiel - Beaux espaces intérieurs - Double garage - Appartement indépendant - Nombreux rangements - Luminosité - Proximité principaux axes Visite virtuelle disponible sur RDV. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280 et 5870 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation excessive - DPE F

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Caractéristiques

Construite en 1950
Travaux à prévoir
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud/Est/Ouest
Sans vis-à-vis
Calme
Surfaces annexes
3 boxes
2 parkings
Garage
Cuisine
Cuisine américaine
Hygiène
2 salles d'eau (douche)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon
Salle à manger
Entrée séparée
Cheminée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
400 000 € honoraires inclus
Prix400 000 €
Dont
Prix hors honoraires388 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3.09% du prix du bien hors honoraires)11 989 €
Frais de notaires estimés
29 332 €
Montant estimé du projet429 332 €
Facture d'énergie estimée
entre 4280 et 5870 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Madame Moon Immobilier

Agences immobilières

123 RUE FRANCISQUE JOMARD 69600 OULLINS

Référence : MoonLila

Madame Moon Immobilier

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