Jolie fermette habitable de suite avec trois hectares de prairie. La maison se compose de plain pied, d'une cuisine salle à manger, de deux chambres, salle d'eau, w-c, cellier, garage attenant avec possibilité d'agrandir l'habitation, grenier non aménageable mais la charpente et la couverture sont très récentes et sous garanties décennales avec factures! Doubles vitrages, volets roulants. Chauffage central au fioul chaudière en parfait état et récente. L'assainissement fonctionne très bien mais est à revoir non conforme. Terrain d'environ trois hectares en herbage actuellement donc bien entretenus, avec présence de puits, mare et sources! Pour les porteurs de projets: Propriété située sur l'axe routier LE MANS/SABLE sur Sarthe, à 5 minutes de NOYEN sur Sarthe avec sa gare SNCF ligne PARIS/NANTES et LE MANS/ANGERS et Accès faciles pour ANGERS et LAVAL par autoroutes A81 et A11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 euros Honoraires : 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vincent DOMONT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 951 316 785