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Maison d'architecte à vendre
5 pièces
4 chambres
150 m²
Terrain 3 000 m²
296 400 €

à Plaisance (32160)

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Description du professionnel

Vous rêvez d'une maison moderne aux prestations excellentes, baignée de lumière, avec pour seul bruit le chant des oiseaux et une vue dégagée sur les vallons gersois ? Venez découvrir cette maison d'architecte de 150 m² habitables avec appartement indépendant (mais également communicant), une maison aux normes PMR de construction traditionnelle. Elle se compose en RDC d'une grande pièce de vie de vie de 60 m² avec une cheminée centrale , d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, une mezzanine en partie fermée pouvant servir de chambre ou de bureau (avec son espace ouvert sur l'extérieur). L'étage donne également accès à l'appartement de 32 m² composé d'une chambre avec coin repas, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement possède également sa propre entrée indépendante par un escalier extérieur, permettant une utilisation en location (permanente ou saisonnière). La maison bénéficie d'un confort énergétique (classement C) avec son chauffage par 3 pompes à chaleur air/air indépendantes, couplé avec l'insert à bois, ses menuiseries alu de grande qualité, son isolation intérieure. A l'extérieur, sur une parcelle de 3000 m² sans vis à vis, vous profiterez du calme environnant, du garage et d'un petit espace de stockage. A 4 km de Plaisance. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON Inscrite au RSAC d'AUCH 837 848 134 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Caractéristiques

Construite en 1990
Cadre et situation
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Surfaces annexes
Box
Services et accessibilité
Accès handicapé
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
2 salles d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
296 400 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
22 226 €
Montant estimé du projet318 626 €
Facture d'énergie estimée
entre 990 et 1380 €/an
Prix par rapport au secteur
1 976 € / m²
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Le plus haut
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Lafon Nicole

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Garantie financière SOCAF 25528 pour un montant de 110 000 €

Siège : 4 bis avenue d Alery Le Plaza 74000 Annecy

RCS : 491726915

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