Cadre naturel exceptionnel au pied des Vosges et de la Planche des Belles Filles, venez découvrir cette bâtisse aux volumes incroyables ! A quelques centaines de mètres de la ''route du tour de France cycliste'', dans une petite rue calme sans nuisances de circulation et disposant d'un remarquable terrain plat d'environ 39 ares, cette maison offre de belles perspectives : - Grande cour d'environ 300 m² pour le stationnement de nombreux véhicules ! - Vaste terrasse ensoleillée toute la journée - Abri véhicule - Cave - Puit de récupération d'eau Côté habitation, elle se compose de deux parties, une partie existante/habitable et une partie dans l'ancienne grange à terminer de rénover : Partie habitation au rez de chaussée (photos 5 à 8 de l'annonce) : - Séjour avec poêle à bois - Cuisine - 2 chambres - Salle de bain - WC indépendant Au premier étage (photo N°9 de l'annonce) : - Une chambre + pièce dressing Partie grange, rez de chaussée (photos 10 et 11) : - Vaste espace (30 m²) desservant les pièce du rez de chaussée et l'escalier pour l'accès à l'étage (escalier réalisé par un ébéniste, photo N°12) - Salle de bain et WC - Salle cinéma ou chambre - Salle de sport - Buanderie Au premier étage : - 3 Chambres (photo N°13 de l'annonce) - Grande pièce de 30 m², projet de suite parentale (deux dernières photos de l'annonce). De nombreux travaux de gros oeuvre ont été réalisés (planchers, isolation, plaques de plâtres, gaines électriques, toiture et façade en bon état, etc..), quelques travaux sont encore nécessaires pour terminer cette rénovation (raccordements électriques, fenêtres, système de chauffage central, aménagements intérieurs et finitions, peintures, etc..), cette maison disposant de 240 m² habitables après aménagements, ne manque pas d'atouts ! Contactez-moi pour plus de précisions ! Consommation énergétique : G (850 kWh/m²/an) Emissions de gaz à effet de serre : C (25 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 200 euros et 4 370 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 174 600 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr