Votre agence Nestenn vous propose de découvrir à 20 mn de Vannes et 25 mn des plages du Golfe du Morbihan une maison chaleureuse et agréable à vivre au calme. Venez découvrir cette contemporaine de 2008 en ossature bois avec son terrain arboré de 800 m². Vous accéderez à pied aux écoles et à toutes les commodités de Plaudren. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie d'environ 50 m² sur parquet massif avec une cuisine aménagée et équipée ouverte avec îlot central ainsi que d'un poêle à bois. Vous profiterez d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures permettant un double accès à la terrasse de 25 m² en bois idéalement exposée. Vous profiterez d'une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau privative avec accès direct à la terrasse et un wc séparé disposant d'un lave mains. Une arrière-cuisine vous permettra de profiter d'une penderie, vous pourrez également placer votre machine à laver et sèche-linge. A l'étage, une mezzanine d'environ 10 m² distribue une salle d'eau avec double vasque et wc, deux chambres d'environ 12 m² avec placards en sous pente dont une avec grande terrasse privative avec une vue splendide sur la campagne. Côté pratique, vous disposerez d'un garage d'environ 30 m², d'un carport de 18 m² ainsi que d'un abri de jardin en bois. Vous profiterez d'un terrain clos de 800 m² constructible offrant un jardin idéalement exposé Sud / Sud-Ouest, planté et arboré proposant des arbres fruitiers. Une cuve de récupération des eaux de pluies de 5000 Litres vous permettra d'arroser le jardin et d'alimenter le lave linge et les 2 wc. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Pour votre confort vous bénéficierez d'une Vmc Double flux. Taxe Foncière de 859 €. Située à 20 mn de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan, cette commune accueillante se trouve à proximité d'Elven, Monterblanc ou Saint Avé. (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)