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Exclusivité
Maison 2 étages à vendre
7 pièces
4 chambres
164 m²
Terrain 803 m²
412 500 €

à Ploubezre (22300)

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Description du professionnel

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : A seulement 5 minutes du Bourg de PLOUBEZRE et du centre ville de LANNION,  cette maison récente de 164m2 habitables, 4 chambres et un bureau est idéalement située au calme dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités. Retrouvez l'intégralité des photos, des informations, les plans ainsi que la localisation de la maison, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Edifiée en 2007 sur un terrain de 803 m², cette maison de 164m2 habitables et 180m2 au sol qui offre une belle vie de plain-pied, comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une très grande pièce de vie de 60m2 gorgée de lumière avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salle à manger et salon, prolongé de 2 terrasses de 20m2 situées au sud et à l'ouest. Le rez-de-chaussée renferme également un bel espace nuit avec une chambre de 13m², une salle de douche de 6 m² attenante et un WC séparé. Une arrière cuisine de 7m2 donnant accès au garage de 30m2 avec porte automatique complète ce niveau. A l'étage un grand palier mezzanine de 13 m² dessert une grande chambre avec dressing séparé de 17m² habitables, deux chambres de 12m² habitables, un dressing, une salle de douches de 13m² au sol, un bureau de 6m² habitables et un WC séparé.  A l'extérieur :  Le jardin aménagé et paysager plat et 100% clos renferme 2 terrasses, un cabanon de jardin, un garage attenant à la maison de plus de 30 m² donnant accès à un carport couvrant deux ateliers en bois de 10m². PRESTATIONS : Poêle à pellets - Toiture ardoise en parfait état - VMC - Tableau électrique conforme - Chaudière gaz -  Assainissement collectif dit ''Tout à l'égout'' conforme - Fenêtres alu double vitrage oscillo-battantes - volets roulants électriques - Fibre en service dans la maison. Aucun travaux à prévoir, maison en parfait état. Retrouvez l'intégralité des photos, des informations, les plans, ainsi que la localisation de la maison, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :

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Caractéristiques

Construite en 2007
Extérieur
2 terrasses
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud/Ouest
Calme
Surfaces annexes
2 parkings
Garage
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
2 salles d'eau (douche)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 45 m²
Salle à manger
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
À propos du prix
Détails du prix
412 500 € honoraires inclus
Prix412 500 €
Dont
Prix hors honoraires400 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3.03% du prix du bien hors honoraires)12 120 €
Frais de notaires estimés
30 189 €
Montant estimé du projet442 689 €
Facture d'énergie estimée
entre 1290 et 1830 €/an
Prix par rapport au secteur
2 515 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Tregor-Goëlo

Agences immobilières

25B ROUTE DU PORT 22300 TREDREZ-LOCQUEMEAU

Informations légales de l'agence

RCS : 891647190

Référence : WI_c52737

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