En exclusivité à Portsall : Aurélien LENAFF BSK Immobilier vous propose cette charmante maison entièrement rénovée. Cette habitation offre une vie de plain-pied. Une visite virtuelle est à disposition sur demande qualifiée. Le logement est aménagé de la manière suivante : -Au RDC : salon / séjour, cuisine aménagée, dégagement, chambre, salle d'eau, WC, garage -A l'étage : dégagement, deux chambres, deux espaces bureaux ainsi qu'un débarras Vous serez séduit par : -Le bien est décoré avec goût, aucun travaux à prévoir -Le logement est situé en impasse à proximité du port et des plages -Une magnifique terrasse en bois idéalement orientée est accessible par la cuisine et la chambre du rez-de-chaussée Points techniques : -Couverture en ardoise naturelle (sur la partie habitable) -Fenêtres en PVC avec volets solaires -Chauffage : poêle à granulés + radiateurs à inertie -Le logement est équipé d'une VMI -L'assainissement est collectif A visiter sans tarder! Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest. N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 259601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015. Prix du bien : 310 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 euros et 3300.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :