Exclusif : 22440 PLOUFRAGAN, Laure MEYNARD vous présente cette belle maison traditionnelle sur sous-sol complet de près de 66m2 habitable, combles de plus de 30m2 habitables à finir d'aménager (plancher et isolation faits) Idéal primo accédant Maison à rafraîchir sur sous-sol complet, belle véranda, jardin agréable Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine, Salon - salle à manger avec cheminée (insert), Salle d'eau, WC et deux chambres. Combles à finir d'aménager avec possibilité deux chambres. Sous-sol complet de plus de 70 m2 avec garage, chaufferie et Buanderie Beau jardin arboré avec cabanon parpaing Toiture très bien entretenue et ravalement récent Chauffage au fuel et bois (cheminée avec insert) Assainissement aux normes, Toiture en excellent état Huisseries en PVC double-vitrage Prévoir travaux d'électricité et d'isolation Ses Petits Plus - La vente est garantie 12 mois pour vendeurs et acquéreurs (voir modalités auprès du conseiller) - Beau potentiel de combles - Localisation au calme DPE : G Prix : 159 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384056 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .