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Exclusivité
Maison à vendre
10 pièces
5 chambres
240 m²
Terrain 9 551 m²
238 350 €

à Plougoulm (29250)

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Description du professionnel

Niché au coeur d'un paisible hameau de Plougoulm, à seulement quelques kilomètres des plages et de l'océan, ce majestueux corps de ferme attend patiemment ses futurs propriétaires pour retrouver toute sa splendeur. Installé sur une parcelle de 10 000 m², avec son plan d'eau, ce lieu idyllique offre un cadre de repos parfait, loin de l'agitation urbaine. Cette bâtisse en pierre, datant du début du XXe siècle, a bénéficié d'une extension dans les années 1975. Cette ouverture sur le jardin apporte une luminosité exceptionnelle et un charme architectural unique, avec à l'étage un vaste rooftop avec une vue imprenable sur la propriété. La maison offre plus de 240 m² de surface réparti sur trois niveaux, initialement divisée en deux maisons distinctes reliées en leur centre. Cette configuration permettrait aux futurs acquéreurs de combiner leur résidence principale avec un logement touristique, pour faire découvrir ce magnifique parc et la quiétude de cette campagne en bord de mer. La maison principale s'ouvre par une magnifique porte en bois arrondie, menant à une vaste pièce entièrement marbrée au sol, avec sa façade sud en rotonde pour profiter d'un ensoleillement optimal, avec sa majestueuse cheminée réchauffera vos soirées d'hiver. Dans le prolongement, on découvre un espace bureau, une salle d'eau et une chaufferie. En revenant dans le corps principal de la bâtisse, une cuisine dînatoire et une chambre complète le rez-de-chaussée. En montant l'escalier, vous accédez à deux chambres supplémentaires ainsi qu'au rooftop offrant l'un des plus beaux panoramas sur le parc. La seconde partie de l'habitation dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une buanderie et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que de 2 chambres ou bureaux à l'étage supérieur. Le dernier niveau utilisé comme grenier pourra être réaménagé selon vos envies. Sa position stratégique permet de profiter du calme de la campagne tout en étant à seulement 5 - 10 minutes en voiture de la côte et des commerces. Ce corps de ferme au potentiel indéniable n'attend plus que ses futurs propriétaires pour le réinterpréter et mettre en lumière tout son potentiel et sublimer ses espaces. Contact : Quentin RSAC: 985 344 308 R.S.A.C. BREST CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4470 € et 6048 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Informations financières : les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 11 350 €, soit 238 350 € nets vendeur. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Caractéristiques

Construite en 1800
Travaux à prévoir
Extérieur
Balcon
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Calme
Belle vue
Surfaces annexes
4 parkings
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au fioul : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
238 350 € honoraires inclus
Prix238 350 €
Dont
Prix hors honoraires227 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)11 350 €
Frais de notaires estimés
18 245 €
Montant estimé du projet256 595 €
Facture d'énergie estimée
entre 4470 et 6048 €/an
Prix par rapport au secteur
993 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Espaces Atypiques Finistère

Agences immobilières

42 RUE EMILE ZOLA 29200 BREST

Informations légales de l'agence

SARL unipersonnelle INFINIZIA, au capital de 5 000 €

Carte professionnelle 29012019000041889

Siège : 35 RUE EMILE ZOLA 29200 BREST France

RCS : 852199579

Référence : 1489EAF

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