Située à 15 minutes du centre ville d’Aurillac, AGI  vous propose de découvrir une maison d’architecte récente  de 2007 sur une terrain plat arboré. Les points remarquables de ce bien sont   : - La qualité de construction avec un diagnostic performant classé  C - Toiture en lauze - Système de chauffage performant (pompe à chaleur et cheminée avec convection de la chaleur) - Un rez- de - chaussée complet espace jour et nuit ( 2 chambres) - Accès depuis la cuisine et le salon sur une grande terrasse et piscine Sur 3 niveaux, vous profitez d’un sous-sol compet, rez -de -chaussée et 1 er étage SOUS-SOL :  buanderie, cave, 2 portes électrifiées isolantes permettent le stationnement de  3 véhicules RDC :  Hall d’entrée desservant 2 chambres avec placards, salle de bain, toilette, accès sous sol, salon séjour en L , équipé d’une cheminée en pierre de lave, orientation plein sud donnant sur terrasse et jardin arboré, cuisine équipée indépendante avec ouverture immédiate sur terrasse et piscine. 1er étage ( comble aménagé ) : 3 chambres, salle d’eau, espace bureau dans mezzanine,  2 greniers aménageables. Surface DPE  210 m2 Assainissement réseau tout à l’égout Possibilité d’acquérir du terrain (constructible ) supplémentaire attenant Foncier : 2650 euros