Maison à vendre

583000 €583 000 €3 151 €/m²

À partir de 3211 €/mois

Sponsorisé

---

7pièces

4chambres

185 m²superficie

16 451 m²terrain

---

Centre Ville, Pont Audemer (27500)

---

A la campagne, en plein cœur d'une magnifique vallée et offrant une large vue sur le vallon, les prairies et la forêt, venez découvrir cette authentique prieuré datant du XIIIème siècle alliant l'authenticité, le caractère et le charme d'une demeure ancienne ainsi que le confort d'une demeure d'aujourd'hui. Idéalement située proche des grands axes et du centre-ville de Pont-Audemer (27500) cette spacieuse maison fut entièrement restaurée il y a une vingtaine d'années avec soins conservant ainsi l'architecture de l'époque et la conservation des matériaux anciens. Disposant d'une surface habitable d'environ 185 m², elle offre de jolis espaces et de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une belle entrée et son escalier d'époque en parfait état, un spacieux salon avec sa cheminée en pierre de taille, une salle à manger et sa large ouverture offrant lumière et vue sur la campagne, une cuisine aménagée et équipée avec son cellier ainsi qu'un wc. Au premier étage, accueillit par un charmant palier, vous bénéficierez de part et d'autre, d'une grande chambre lumineuse, une salle de de bains avec wc, un salon-bureau avec cheminée d'époque une seconde chambre ainsi qu'une salle de douches avec wc. Au deuxième étage, deux chambres et un grenier. A l'extérieur, le charme du jardin, la vue et la quiétude opèrent immédiatement !. Sur plus de 1.6 hectares de terrain, vous disposerez d'un parc arboré d'environ 4000 m² offrant une vue remarquable depuis la maison et sa terrasse en pierre. Il est également agrémenté d'un grand garage, piscine chauffée avec pool-house et remise de jardin. Attenant à la propriété et offrant une surface de plus de 1.2 hectares, vous bénéficierez d'une jolie parcelle de pâture idéale pour accueillir vos animaux. Côté pratique : Garage fermé avec charreterie sur le côté, cave et grenier au-dessus pouvant être aménagé, Piscine chauffée avec volet de sécurité, Pool-house, remise de jardin, portail automatique, chauffage électrique et tout à l'égout. Rare à la vente, à découvrir rapidement ! Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 902 euros et 5 278 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (550 000 euros hors honoraires) Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975