** EN EXCLUSIVITÉ ** À 3 minutes de Pont-de-Vaux, 20 minutes de Mâcon Nord et de Tournus, située sur la commune de Saint-Bénigne, cette maison de 2003 entièrement rénovée est pleine de charme et offre de beaux volumes. Elle comprend une véranda faisant office d'entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 57 m² avec cuisine équipée et coin salon, un dégagement qui dessert deux chambres spacieuses avec placards muraux de 11.70 m² et 12.43 m², une salle de bains avec WC et un second WC indépendant ; À l'opposé se trouve une grande suite parentale de plus de 16 m² avec un coin salle d'eau et deux placards muraux. Une quatrième chambre de plus de 11 m², faisant office de bureau, surplombe la pièce de vie en mezzanine avec deux belles verrières qui apportent un puits de lumière naturelle. Une belle terrasse couverte exposée EST, un appentis permettant de garer deux voitures à l'abri, un chalet de jardin avec cuisine d'été et une pergola ornée de glycine viennent parfaire ce bien édifié sur une parcelle de 1 008 m² de terrain entièrement clos et arboré. Les atouts de cette maison : Rénovation récente, Mode de chauffage économique par aérothermie (PAC air/air réversible) + Poêle à bois, 12 m² de Panneaux solaires photovoltaïques (en autoconsommation), 4 chambres dont une suite parentale, Cuisine équipée, Pièce de vie spacieuse et lumineuse, Terrasse, Terrain entièrement clos, Portail motorisé avec visiophone, Assainissement collectif, Tout proche de Pont-de-Vaux et des commodités,.. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880127)