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449 000 €
8 pièces  •  6 chambres  •  278 m²  •  1 558 m² terrain

Maison à vendre
449000 €1 615 €/m²
À partir de 2473 €/mois
8pièces
6chambres
278 m²superficie
1 558 m²terrain

Atout Agen Centre
Atout Agen Centre
Note : 4,8 étoiles sur 5

Maison À Vendre

Découvrez cette très belle maison familiale sur Pont-du-Casse, à 5 minutes d'Agen, où l'élégance et le caractère rencontrent le confort. Cette demeure spacieuse totalisant 278 m² habitables, en excellent état, vous ouvre ses portes pour un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commerces, écoles et services de santé. L'habitation principale sur 3 niveaux vous offre 5 chambres dont une suite parentale avec un espace bureau, une belle et grande pièce de vie avec cheminée pour vos moments de détente et de convivialité, celle-ci ouvrant sur une des 3 terrasses extérieures, une cuisine moderne toute equipée, une salle de Bains, une salle d'eau, 2 WC, et un grenier aménagé. La partie basse de la maison est partiellement aménagé en Appartement T2 confortable. Celui-ci vous procure un espace supplémentaire et indépendant avec une grande pièce de vie-Cuisine, une sixième chambre avec salle d'eau et WC, et une entrée privative. Ce niveau vous offre également 60m² de double garage avec portes automatisées, un cellier de 22m² et une buanderie. Le jardin verdoyant, les terrasses ensoleillées et la piscine vous invitent pleinement à la détente en plein air. Le portail électrique vous accueille sur un espace extérieur vous permettant de stationner aisément plusieurs véhicules. C'est une très belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour votre confort, une visite virtuelle 3D est à votre disposition sur demande.. Venez découvrir avec nous, votre futur chez-vous ! Référence agence : 564

Informations et caractéristiques

  • 3 terrasses
  • Parking
  • Non meublé
  • 6 chambres
  • 4 salles de bain: 3 Avec douche uniquement
  • Alarme
  • Cheminée
  • Piscine

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • Type de chauffageChauffage individuel

Détails du prix

Prix du bien
449000 €
1 615,11 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
35920 €
Montant estimé du projet
484920 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.
Ce bien
1 615,11 €/m²
Valeur la plus basse de la région
884 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 478 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
35 920
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

Atout Agen Centre
Atout Agen CentreAgence professionnel
89 Boulevard du Président Carnot, 47000 Agen
Informations légales
SARL ATOUT IMMOBILIER AGEN
Garantie financière GALIAN pour un montant de 120000 €
RCS: 918256330
SIRET: 91825633000021
Identifiant: 229603997
Référence annonce: XQMH-H76-QN8
Atout Agen Centre
Atout Agen Centre
Note : 4,8 étoiles sur 5
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