EXCLUSIVITÉ - PONT-DU-CHATEAU - CENTRE-VILLE - MAISON - 135 M2 -AVEC COURETTE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - À VISITER SANS TARDER EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville de Pont-du-Château, offrant de beaux volumes et un petit extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Construite entre 1960 et 1970, cette maison sur 2 niveaux vous séduira par son agencement et sa luminosité. Avec 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le séjour et la salle à manger de 27m² donnent sur la terrasse. L'exposition sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le quartier calme garantit des nuits paisibles et sereines, loin du tumulte de la ville. Les combles aménageables de plus de 40m² représentent un réel potentiel pour agrandir la surface habitable et personnaliser cet espace selon vos besoins. De plus, la cour sans vis-à-vis de 20m² est parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Malgré des travaux à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien, l'état général est bon. Située à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'une situation idéale pour une vie pratique au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien à fort potentiel à Pont-du-Château. DPE D Taxe foncière 1080 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurence Mentenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°443551759. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris