iad France - Maxime Se vous propose: À seulement 5 minutes de Troyes, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 108 m², nichée dans une impasse paisible à Pont-Sainte-Marie. Idéale pour une famille, cette demeure vous invite à profiter d'un cadre de vie confortable. Points forts de la maison : - Plain-pied : circulation fluide et accessible. - Sous-sol complet : garage, buanderie, atelier, cave. - Terrain de 600 m² : un espace extérieur à aménager selon vos envies. Agencement Intérieur : - Entrée spacieuse - Salon séjour : un espace chaleureux et convivial, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. - Cuisine : prête à accueillir vos talents culinaires. - Trois chambres confortables, dont une avec point d'eau pour plus de praticité. - Salle de bain : personnalisez cet espace selon vos goûts. - WC séparé. Un sous-sol aux multiples fonctions : - Garage pour votre véhicule et rangement. - Buanderie/débarras, parfait pour organiser votre espace. - Atelier, votre espace bricolage. - Cave pour conserver vos précieuses bouteilles. - Deuxième WC pour plus de confort. Extérieur : - Profitez de 600 m² de terrain, parfait pour aménager un jardin fleuri, une aire de jeux ou un espace détente pour savourer les beaux jours. Confort et Sécurité : - Alarme connectée : une protection optimale pour une votre tranquillité d'esprit. - Fenêtres PVC double vitrage : isolation parfaite pour un confort optimal toute l'année. - Volets roulants électriques : simplicité et efficacité pour protéger votre intérieur. - Chauffage : Chaudière fioul pour un confort tout au long de l'année. Côté environnement et commodités, la maison située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux services et commerces : - Crèche, école maternelle et primaire, collège : à quelques pas. - Accueil périscolaire : pour plus de sérénité. - Arrêts de bus : facilitant vos déplacements. - Nombreux services à proximité (médecins, commerces, poste..etc). Il suffira de simples rafraîchissements pour donner un nouvel éclat à la maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7/7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.