Situé sur une commune à seulement 10 minutes de Pont-sur-Yonne et de sa gare SNCF pour Paris Gare de Lyon, à 10 minutes de Chéroy et à 15 minutes de Sens et de sa gare SNCF pour Paris Gare de Lyon et Bercy, à 30 minutes de Montereau-Fault-Yonne, à 20 minutes des autoroutes A19/A5/A6, ce pavillon en ossature bois sur vide sanitaire de 1973 vous attend. Sur place, vous trouverez une supérette, une boulangerie, ainsi que des écoles maternelle et primaire. Des transports scolaires sont disponibles pour le collège et le lycée. Venez découvrir ce pavillon d'environ 62 m², niché sur un terrain d'environ 1 413 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. A l'intérieur, vous trouverez un séjour chaleureux avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four et plaque vitrocéramique), pour un espace de vie total d'environ 35 m². Un dégagement mène à deux chambres avec placards intégrés, d'environ 10 et 13 m², ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Un garage attenant d'environ 19 m² pour stationner un véhicule deux roues, vous offre un espace de stockage pratique (il faudrait revoir l'escalier pour rentrer un véhicule). A l'extérieur, profitez d'un grand jardin au calme pour vous détendre en pleine nature. Les atouts de ce pavillon : poêle à granulés récent installé en 2022, double vitrage PVC, plomberie refaite en PER/multicouche/cuivre et électricité récemment mise aux normes, fibre présente dans le village, faible taxe foncière s'élevant à 374 €, pavillon raccordé au tout-à-l'égout. PLUS DE PHOTOS ET UNE VIDEO DE PRESENTATION SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE ET CERTAINES PLATEFORMES. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Alexandra DUBOIS EI , agent commercial enregistré au RSAC de SENS sous le numéro 839 876 075. Pour des informations détaillées sur les risques liés à cette propriété, consultez - SL_1732216446