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Maison à vendre
8 pièces
5 chambres
190 m²
Terrain 600 m²
585 000 €

Quartier Mairie Rouxel-Sud Est à Pontault-Combault (77340)

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Description du professionnel

COUP DE COEUR ASSURE & PRESTATIONS DE STANDING ! Magnifique maison en meulière développant 190m2 de surface utile, entourée de verdure sur une parcelle de 600m2 clôturée, et située dans un quartier pavillonnaire au calme à quelques minutes à pieds de toutes les commodités du centre-ville et de la gare RER reliant Saint Lazare (30 minutes) et La Défense (45 minutes). Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et décorée avec goût, elle se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, un couloir donnant sur un vaste double séjour baigné de lumière avec sa triple exposition et sa grande verrière ainsi que son poêle à bois, une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un espace bureau, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un rez-de-jardin entièrement aménagé et donnant directement sur la terrasse extérieure abritée, avec un grand dressing sur mesure, une cave à vin, un WC et un grand espace buanderie pouvant facilement être transformé en studio indépendant, atelier ou espace de jeux pour enfants. Un abri de jardin avec espace extérieur dédié pour le bois vient compléter ce bien. Bien idéal pour une grande famille à la recherche de calme et souhaitant s'installer en posant dès le premier jour ses valises dans une demeure pleine de charme et de modernité !

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Cave
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non soumis au DPE
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non soumis au DPE
À propos du prix
Détails du prix
585 000 € honoraires inclus
Frais de notaires estimés
42 021 €
Montant estimé du projet627 021 €
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Champs Elysées Gestion

Agences immobilières

34 AVENUE DES CHAMPS-ÉLYSÉES 75008 PARIS

Informations légales de l'agence

RCS : 848426714

Référence : CEG-10

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