Découvrez cette charmante maison des années 70, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Située à Pontvallain, elle offre de nombreux atouts : Un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée (possibilité de l'ouvrir sur le salon-salle à manger en cassant des cloisons) et un grand salon-séjour équipé d'un insert à bois pour des soirées chaleureuses. Le chauffage électrique complète le système pour un confort toute l'année. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne avec douche et double vasque, et un couloir qui facilite la circulation entre les pièces. Le sous-sol est un véritable atout, avec un garage pour deux voitures, une buanderie, un espace chaufferie et une cave semi-enterrée pour vos besoins de stockage. À l'extérieur, le terrain entièrement clos garantit la sécurité des enfants et des animaux. La maison est confortable grâce à des menuiseries récentes qui assurent une meilleure isolation thermique et acoustique. Idéalement située, elle est proche des commerces et écoles de Pontvallain, avec un accès rapide à Écommoy (10 minutes) et Le Mans (35 minutes). Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) (réf. 577164 )