CAP 13 IMMOBILIER vous présente : LA MEDITERRANEENNE, une maison T5 de 95.37 m² entièrement rénovée (2022) sur une parcelle de 350 m² idéalement située dans le quartier de BOTTAI. Elevée d'un simple rez-de-chaussée, ce bien dispose de belles pièces lumineuses traversantes EST-OUEST. Elle se compose d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine aménagée ouverte sur les extérieurs, un dégagement, trois chambres, salle d'eau et WC. A l'extérieur, un jardin côté EST et OUEST idéal pour les moments de détentes avec accès au bord de mer. Un garage communiquant avec l'habitation et place de stationnement viennent compléter la description. Dès l'entrée, vous serez charmés par les prestations ce bien : - cheminée avec insert - système de climatisation réversible gainable (bouche dans chaque pièce) - utilisation de matériaux de qualités N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite. - Contact : Hugo Meublat - Mandat 2923 : Honoraires Charge Acquéreur - Classe énergétique C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 548 € et 742 €. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :