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Exclusivité
Maison de village 2 étages à vendre
6 pièces
4 chambres
132 m²
288 750 €

à Pouilly-en-Auxois (21320)

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Description du professionnel

En exclusivité à Pouilly-en-Auxois, 30 minutes de DIJON, maison avec 4 chambres En exclusivité : Située dans la charmante ville de Pouilly-en-Auxois à 30 minutes de DIJON, cette maison offre une surface habitable de 132 m² environ. Dotée de quatre chambres, elle est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort dans un cadre proche de la nature et des commodités. Les pièces spacieuses et lumineuses procurent une atmosphère accueillante et conviviale, parfaite pour créer des souvenirs inoubliables. La maison, avec ses six pièces, propose une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Les espaces de vie sont bien agencés, permettant de maximiser chaque recoin de cette propriété. La cuisine, le salon et la salle à manger offrent des possibilités infinies pour aménager votre intérieur selon vos goûts et vos besoins. Pour cette maison, et pour plus plus d'espace encore, il est possible d'acquérir une vaste dépendance. enfin, l'architecture traditionnelle du village ajoute un charme indéniable à l'ensemble. Pouilly-en-Auxois, niché au cœur de la Bourgogne, est connu pour son patrimoine culturel et son cadre naturel exceptionnel. Vivre ici, c'est profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Cette maison est une occasion rare de s'installer dans une région prisée, alliant confort moderne et authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de ce lieu votre chez-vous.

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Caractéristiques

Construite en 1900
Cadre et situation
Exposition Est
Sans vis-à-vis
Belle vue
Cuisine
Cuisine séparée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Salle à manger
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au fioul
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
À propos du prix
Détails du prix
288 750 € honoraires inclus
Prix288 750 €
Dont
Prix hors honoraires275 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)13 750 €
Frais de notaires estimés
21 701 €
Montant estimé du projet310 451 €
Facture d'énergie estimée
entre 3660 et 4952 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Agences immobilières

2 PLACE DOCT ROCLORE 21210 SAULIEU
Agence immobilière internationale, spécialisée sur le centre Bourgogne, pays de l'Auxois, du Morvan et Sud Yonne Transaction: Achat-Vente-Location – Estimation et Recherche de Biens Spécialiste de l’immobilier en centre Bourgogne, nous intervenons sur les pays de l'AUXOIS et du MORVAN ainsi que l'AVALLONNAIS, notre agence immobilière, située à SAULIEU, à 2h30 de Paris (255 km) vous propose une vitrine diversifiée avec des biens à la vente. Forte de treize années d’expertise, nous saurons vous faire profiter des connaissances acquises, notre agence appartient au réseau de la FNAIM et donne satisfaction à une clientèle internationale. Parce que notre région est une constellation de micro-marchés, faire appel à une agence locale revêt l’avantage de présenter aux acheteurs et aux vendeurs les biens en maîtrisant parfaitement les composantes du marché local, avec ses spécificités et ses atouts. La dimension affective étant l’un des leviers principaux dans tout projet immobilier, nous mettons à votre disposition notre savoir-faire éprouvé et nos compétences humaines, commerciales et relationnelles afin de trouver ensemble le bien correspondant à vos attentes.
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Informations légales de l'agence

Sarl Sarl DF-INVEST, au capital de 7 500 €

Carte professionnelle 21022016000009242 délivrée par la Préfecture de CCI COTE D OR

Garantie financière GALIAN pour un montant de 200 000 €

Siège : 2, Place du Docteur Roclore 21210 SAULIEU FRANCE

RCS : 451188866

Référence : 4644

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