Maison à vendre 4 pièces 100 m² 279000 € Pouzolles (34480)

SAFTI FRESSINET Vanessa conseiller indépendant

Villa récente

Située dans la charmante commune de Pouzolles (34480), dans un lotissement calme, cette villa, mitoyenne d'un côté, construite en 2023, sur un terrain de 278 m² offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. D'une superficie habitable de 100 m² environ, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements et buanderie, un séjour-cuisine avec baies vitrées donnant sur une terrasse en bois, deux chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage, une mezzanine ouverte offre un bel espace modulable, actuellement aménagé en 3ème chambre avec son espace dressing accompagnée d'une seconde salle d'eau avec wc. Un filet suspendu façon bâteau agrandit l'espace et crée un coin détente unique, ludique et cosy. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos ainsi que d'un garage attenant. Maison fonctionnelle et originale à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FRESSINET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 877 746 222

Informations et caractéristiques

calme
Pas de balcon
Terrasse
Toilettes dans la salle de bains
Pas de cave
Non meublé
3 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction2023

Détails du prix

Prix du bien

279000 €

2 790 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

22320 €

Montant estimé du projet

301320 €

Coûts estimés de la propriété

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

2 790 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 756 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

4 701 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

22 320

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Informations légales

RCS: 877746222

SIRET: 87774622200018

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 239358111

Référence annonce: 1454542

Maison à vendre279000 €279 000 €2 790 €/m²À partir de 1537 €/moisSponsorisé4pièces3chambres100 m²superficie278 m²terrainPouzolles (34480)