En exclusivité, nous vous présentons cette maison T3 d?environ 60 m² habitables, idéale pour un projet de rénovation. Située dans un cadre paisible, elle offre un garage, une cour, ainsi qu?un jardin non attenant de 740 m² bordé par un cours d?eau. Rez-de-chaussée : Un garage/atelier de 40 m² équipé d?un point d?eau, idéal pour bricolage ou rangement. 1er étage : Accessible par un escalier extérieur, une terrasse ouvre sur une pièce à vivre lumineuse de 30 m² avec coin cuisine à aménager selon vos envies. 2e étage : Un palier dessert une chambre de 10 m² avec balcon, une pièce supplémentaire à aménager (10 m²) et une salle d?eau avec WC. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, de mise aux normes et d?amélioration énergétique, offrant un beau potentiel pour les amateurs de projets immobiliers. Des photos non contractuelles sont proposées pour vous aider à vous projeter dans ce projet unique. Une opportunité rare de personnaliser votre futur cocon dans un environnement calme. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez libre cours à vos idées ! Honoraires : 9,62 % TTC inclus charge acquéreur (52 000 € hors honoraires) Prix de vente 57 000 € AGENCE CASTEX IMMO - Plus d'informations (réf. 312231323)