En EXCLUSIVITÉ, Investissement pour budget serré avec de grandes possibilités de rénovation ! Transformez cette maison selon vos goûts et vos besoins ! Idéale pour les primo-accédants passionnés de bricolage avec ses 3 chambres, parfaites pour une famille en quête d'espace et de confort. Caractéristiques de la maison : • Salon/salle à manger lumineux, avec deux portes-fenêtres donnant sur une terrasse sans vis-à-vis • Salle d'eau avec une belle douche italienne • Cuisine séparée, prête à être réinventée pour une touche de modernité • Sous-sol total avec un garage spacieux pouvant accueillir 2 véhicules en plus des divers espaces complémentaires • Panneaux solaires de soutien pour une production d'eau chaude à moindre frais • Pompe à chaleur air/eau avec relevage au fioul pour un confort thermique optimal Cette maison allie économies d'énergie et potentiel d'aménagement dans un cadre idéalement situé, à la sortie de la commune. A seulement : 5 minutes de Bonneval. 20 minutes de Châteaudun. 35 minutes de Chartres. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité à fort potentiel. Contactez-moi pour la visiter sans tarder ! -- Cette annonce référence 259861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016. Prix du bien : 115 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 euros et 1840.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :