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Exclusivité
Maison 2 étages à vendre
5 pièces
4 chambres
210 m²
Terrain 6 298 m²
330 000 €

à Puttelange-aux-Lacs (57510)

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Description du professionnel

iad France - Jeremy EHRMANN vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 210m² à Puttelange-aux-Lacs - Rénovée avec Goût Située à deux pas du centre ville de Puttelange-aux-Lacs, cette élégante maison traditionnelle de 1960 rénovée avec soin offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du charme. Avec une surface généreuse de 210m² répartis sur deux étages, cette propriété unique saura charmer les plus exigeants. En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui se dégage de chaque pièce. Les espaces de vie offrent de beaux volumes et une distribution harmonieuse, idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité. La maison dispose de trois chambres dont une suite parentale qui n'a rien à envier aux plus beaux hôtels, d'une deuxième salle de bain, d'un bureau et de combles aménageables. Les expositions sud et ouest offrent une belle luminosité à l'intérieur de la maison, créant un cadre de vie agréable et lumineux tout au long de la journée. De plus, la rénovation récente garantit un confort optimal, avec des finitions soignées et des prestations de qualité. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un immense terrain de 63 ares où l'on peut imaginer de doux moments de détente en famille. Quatre garages et un sous sol viennent compléter ce bien. En résumé, cette maison traditionnelle à Puttelange-aux-Lacs offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de charme. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy EHRMANN EI (ID 52168), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 538387614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Caractéristiques

Construite en 1960
Cadre et situation
Exposition Sud
Surfaces annexes
Garage
Hygiène
Salle de bain (baignoire)

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
330 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
24 531 €
Montant estimé du projet354 531 €
Facture d'énergie estimée
entre 1740 et 2400 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Iad France Jeremy Ehrmann

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Informations légales de l'agence

RCS : 538387614

Référence : 1601124

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