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Exclusivité
Maison de plain-pied à vendre
5 pièces
4 chambres
147 m²
Terrain 78 815 m²
250 000 €

à Puy-Guillaume (63290)

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Description du professionnel

iad France - Jennifer Fradin-Bocher vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied nichée en pleine nature tout proche de Puy-Guillaume, offrant tranquillité absolue et un cadre de vie exceptionnel. Situé sur un parc de 78815 m2, cette propriété est un havre de paix pour les amoureux de la campagne. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, avec sa cheminée pour des soirées chaleureuses, une cuisine indépendante, trois chambres et un bureau, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, pour un confort optimal, un toilette séparé pour plus de praticité, un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage et une dépendance complètent ce bien pour protéger votre véhicule et vos équipements. Profitez également d'une superbe piscine, offrant un espace de détente en plein avec une vue sur le majestueux Puy de Dôme. Cette propriété unique est l'alliance parfaite entre charme bucolique et sérénité, idéale pour ceux qui recherche un cadre de vie paisible et préservé. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi pour une visite et découvrez vous même ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 588 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Fradin-Bocher EI (ID 44512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882322241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Caractéristiques

Construite en 1980
Surfaces annexes
Garage
Cuisine
Cuisine séparée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Pièces à vivre
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
250 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
19 044 €
Montant estimé du projet269 044 €
Facture d'énergie estimée
entre 3410 et 4660 €/an
Prix par rapport au secteur
1 701 € / m²
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
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Iad France Jennifer Fradin Bocher

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Informations légales de l'agence

RCS : 882322241

Référence : 1614759

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