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Exclusivité
Maison 1 étage à vendre
5 pièces
4 chambres
97 m²
Terrain 968 m²
270 800 €

Quartier Beausoleil-Grenonvilliers à Rambouillet (78120)

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Description du professionnel

PROCHE RAMBOUILLET. Danss village avec écoles transports et commerces, Maison de 1967 non mitoyenne de 97 m² environ sur terrain plat, clos et arboré de 968 m², exposée plein Sud. La maison comprend un rez-de-jardin, un étage et des combles aménageables. Accès de la maison par le hall du rez-de-jardin (avec sol en travertin) , qui comprend également un garage, une cave avec fenêtres, un cellier avec fenêtres, des toilettes et une pièce aménagée avec fenêtres vasistas de 11,34 m² pouvant servir de 4ème chambre ou bureau. L'escalier mène au premier étage desservant les pièces de vie et les chambres avec un séjour de 24,32 m² exposé plein Sud et donnant sur un balcon de 6,73 m² avec une belle vue dégagée sur le jardin, trois chambres de 11,46 m² , 9,06 m² et 12m², une cuisine séparée de 8,47 m² , une salle de bains et des toilettes séparées. Belle hauteur sous plafond de 2,75 m². Le bien est à rénover complètement, avec beau parquet de chêne dans les chambres et sous la moquette du séjour, carrelage dans les autres pièces. Fenêtres simples vitrage, persiennes en métal. Chaudière fuel. Gouttières extérieures changées et toit révisé. Combles aménageables avec 2,98 m au faîtage avec plus de 20 m² au sol et environ 16 m² à plus de 1,80 m. Alarme neuve. Travaux à prévoir avec potentiel de réagencement des espaces existantS. PLANS PROJETES REALISES PAR ARCHITECTE D'INTERIEUR PRESENTES LORS DES VISITES A VENIR. Possibilité d'agrandissement et de rendre le rez-de-jardin habitable (HSP de 2,34 m²). Accès Rambouillet en 15 mn en voiture, Arrêt de Bus (L10) à proximité pour Gare de Rambouillet, Gare routière du Plessis Mornay ou Dourdan. Accès N10 en 10 mn.

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Caractéristiques

Construite en 1967
Travaux à prévoir
Extérieur
Balcon 6 m²
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Calme
Belle vue
Surfaces annexes
4 parkings
Garage
Cave 80 m²
Combles aménageables
Services et accessibilité
Alarme
Cuisine
Cuisine séparée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon
Entrée séparée
Placards / rangements
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
270 800 € honoraires inclus
Prix270 800 €
Dont
Prix hors honoraires260 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.15% du prix du bien hors honoraires)10 790 €
Frais de notaires estimés
20 470 €
Montant estimé du projet291 270 €
Facture d'énergie estimée
entre 3700 et 5040 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Vestia Immo

Agences immobilières

154 BOULEVARD HAUSSMANN 75008 PARIS

Informations légales de l'agence

RCS : 913203626

Référence : VESTIA72

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