Maison à vendre

354000 €354 000 €2 584 €/m²

À partir de 1950 €/mois

Sponsorisé

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5pièces

3chambres

137 m²superficie

463 m²terrain

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Chemin Vert-Europe, Reims (51100)

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REIMS, face au parc de Champagne, une maison de plain pied rénovée en 2017, composée de trois chambres (11m2, 21,5m2 et deux fenêtres, 24,5m2 chambre, dressing, baignoire, douche, wc japonais, accès à une seconde terrasse), sur une parcelle de 463m2 close. Une rénovation en 2017 réalisée par des professionnels, une maison prête à vivre, poser ses valises et s'y installer ; Sa charpente traditionnelle, ses poutres apparentes, cette hauteur sous plafond donne se sentiment d'espace, ces vluxs, fenêtres et portes fenêtres offrent une lumière naturelle du lever au coucher du soleil que son parquet chêne reflète, la pièce centrale qui ouvre aussi face à une terrasse aménagée et sa cuisine d'été ; Une maison comprenant une entrée qui amène : côté gauche à un palier qui dessert -deux chambres dont une de 22m2 (résultant de la réunion de deux chambres et deux fenêtres) -une salle de douche, meuble évier deux vasques, radiateur sèche serviette, -un dressing ; en face : -une pièce de vie de plus de 55m2, plus de 4,2 mètres de hauteur au plus haut, -sa cuisine ouverte équipée et aménagée, -son coin bureau, -son espace télé, -sa salle à manger et l'accès à la terrasse principale, -une buanderie, -un wc et lave mains, -une suite parentale comprenant une douche, une baignoire, une vasque et son meuble bas, un wc, un dressing, l'accès à une seconde terrasse plus intimiste ; Cette maison permet à une famille de vivre en harmonie, se réunir dans cette pièce de vie salle à manger, bureau, séjour ; le cœur de cette maison : ses espaces distincts ou chacun y trouvera ses marques ; les chambres sont isolées, séparées et excentrées, de nombreux rangements, des fenêtres dans toutes les pièces, son agencement sans un espace de perdu, offrent une maison fonctionnelle, facile à vivre ; -une cave de 20m2, -des combles permettent encore du stockage ; Sur une parcelle de 463m2, un jardin et son bassin qui accueil quelques poissons, deux terrasses, une cour, un emplacement de parking voitures, viennent compléter cette maison prête à s'y installer ; Nous ne voyons pas cette maison de l'extérieure puisque les propriétaires ont prévus ces panneaux contre les nuisances sonores, je ne manquerai pas de tester avec un sonomètre, l'efficacité des cette installation des panneaux qui préservent aussi de votre intimité, cette entrée voitures avec un portail motorisé. A votre disposition pour vous renseigner, organiser une visite que rien ne remplace, constater, apprécier ce bien désormais libre de toutes occupations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 545 945 - Greffe de REIMS) Fabien ROCHE Entrepreneur Individuel Réf.896046