Maison à vendre 4 pièces 91 m² 107300 € Riom (63200)

LAFORÊT IMMOBILIER - RIOM

Note : 4,5 étoiles sur 5

Maison en viager à Riom 4 pièce(s) 91 m2

Opportunité à saisir pour les investisseurs à Riom?! VIAGER occupé par une dame de 82 ans. Cette charmante maison de 91 m² est complétée par un joli jardin et un garage, sur une parcelle de 422 m². Ses principaux atouts : - Proche de toutes les commodités. - Quartier calme. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine, une pièce de vie de 29 m² et d'un WC. À l'étage, deux chambres, un bureau, vous attendent ainsi qu'une salle d'eau. BOUQUET : 107300 euros. RENTE VIAGÈRE : 225 euros/mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). En cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation, la rente sera revalorisée de 30 %. Si l'occupant part en maison de retraite, par exemple, vous pourrez habiter ou louer la maison. Pour information, la valeur du bien en vente traditionnelle est de 205 000 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations et caractéristiques

calme
Cuisine séparée
Jardin
Garage, 2 parkings, Box de stationnement
Cave
2 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Salle de bain

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1977
ÉtatEntretenu
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieGaz

Détails du prix

Bouquet

honoraires inclus

107300 €

1 179,12 €/m²

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Inclus

Prix hors honoraires

107294 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,95% du prix du bien hors honoraires)

6 €

8584 €

Montant estimé du projet

115884 €

Rente viagère

225 €

Coûts estimés de la propriété

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

1 179,12 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 223 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

2 940 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

8 584

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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LAFORÊT IMMOBILIER - RIOMAgence professionnel

36 RUE LAFAYETTE, 63200 RIOM

Toute l'équipe de votre agence immobilière Laforêt Riom reste à votre disposition dans le cadre de votre projet immobilier, que ce soit pour la vente ou l'acquisition d’un bien immobilier à Riom. Afin de réaliser un achat de maison, un achat d'appartement ou un achat de terrain à Riom, Mozac, Châtel-Guyon, Volvic et leurs environs, vous pouvez faire appel à nos conseillers : ils connaissent parfaitement les différents quartiers de votre ville ainsi que le marché immobilier local. Ils sauront vous indiquer les particularités de votre ville, de votre quartier, de votre future résidence. Dans le but de concrétiser une vente ou un achat dans l'immobilier à Riom, faites confiance à l'expertise de nos spécialistes. Maîtrisant l'ensemble des règles juridiques et fiscales, notre équipe saura mener votre projet dans les meilleures conditions : pour vous vendeurs : nous sélectionnons pour vous les acquéreurs potentiels et nous dirigeons la phase cruciale de négociation du prix de vente. pour vous acquéreurs : pour un achat d’appartement, achat de maison à Riom et ses environs ou encore recherche et achat de terrain à bâtir, grange, local ou parking sur le secteur de Riom, Laforêt vous accompagne pas à pas dans votre recherche, et nous vous aiderons dans vos démarches de financement et administratives.

Informations légales

SAS AMISTAT M.B IMMOBILIER au capital de 5000 €

Carte professionnelle CPI63042021000000006 délivrée par la Préfecture de Puys de dôme

Garantie financière sma pour un montant de 109999 €

Siège: 36 rue Lafayette , 63200 Riom

RCS: 900201823

SIRET: 90020182300011

Profil Tarifs

Identifiant: 219589357

Référence annonce: 1411

Maison en viager107300 €Bouquet 107 300 €et 225 €/moisÀ partir de 591 €/moisSponsorisé4pièces2chambres91 m²superficie422 m²terrainRiom (63200)