Située dans le cœur de Riom-Es-Montagnes, cette maison habitable de suite avec vie de plain-pied n'attend que vous ! Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un double séjour lumineux avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage un palier dessert trois belles chambres, une future salle d'eau et un WC. Un sous-sol complet vous offre une buanderie, une chaufferie, une grande cave avec puits, un atelier et un garage. Profitez de la terrasse pour déjeuner et du terrain clos d'environ 582 m² pour vos activités de plein-air. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5650.00 et 7720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 106 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)