SAFTI Franck LACAZE vous présente, Située à 10 minutes de Riscle et Nogaro, 15 minutes Aire sur Adour cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et privilégié. Sa proximité avec les commodités ainsi que les points d'intérêts tels que les commerces et les écoles en font un lieu idéal pour une vie de famille épanouie. De plus, le quartier bénéficie d'une atmosphère conviviale et sécurisée, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Érigée sur une grande parcelle de 6220m2 avec une partie jardin potager parc avec arbres séculaires et poulaille. La maison principale propose 250 m2 habitables distribués sur 3 niveaux. Une dépendance de 175m2 complète les prestations. Au rez-de-chaussée ensemble de 87m2,avec une cuisine salle à manger de 38 m2 aux lignes élégantes et modernes entièrement neuve et rigoureusement étudiée dans son agencement, salon donnant sur la terrasse de25m2 côté jardin. Une chambre au rez de chaussée de 13m2 . L'escalier central nous fait découvrir au premier étage 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau et wc. Le palier qui nous accueille s'aménage facilement en espace bureau ou détente. On continue de monter pour arriver dans les combles ou vous trouverez trois chambres de 12.50 à 15.70m2. L'ensemble du bien est sur vide sanitaire aménagé en buanderie. La dépendance de175m2 pourra être réhabilité soit en maison complémentaire soit en gîte ou autre car il procure un énorme potentiel. A l'extérieur, l'invitation à la détente est réalisée par un cadre magnifique! Prestations de qualité! Excellent DPE! Venez découvrir et coup de cœur garanti! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014