iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté sur Rivesaltes ! Villa T4 de 138m² habitables avec garage de 22m², sous-sol de 40m² et piscine. Construite sur une parcelle en trois faces de 500m² en 2018 sous les normes RT2012. L'entrée vous conduit à la lumineuse pièce de vie ouverte de 52m² équipée d'un cellier indépendant, parfait pour le stockage. Vous disposerez également d'une suite parentale de 24m² avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. Pour terminer, un wc indépendant. Passons à l'étage avec le grand palier de 18m² pouvant faire office de bureau. Il est possible d'y créer une quatrième chambre indépendante. Il y a également deux autres chambres, de 12,50m² et 12,30m². Chaque chambre est équipée d'un placard de rangement. Pour terminer, une salle de bains ainsi qu'un second wc indépendant. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation gainable Airzone. Passons à l'extérieur avec le coin piscine à l'arrière (7 x 3,50 – coque neuve 2024), il y a également un pool-house on l'on peut aménager une cuisine d'été par exemple. On imagine également le coin jeux pour les enfants à l'arrière de la maison comme à l'avant grâce aux espaces qu'offre la parcelle. Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la parcelle en plus du garage de 22m². A noter que le garage possède un accès sur une cave de 40m², parfaite pour le stockage. Il n'y a aucuns frais à prévoir, la façade sera refaite à la charge du vendeur pour la vente. Idéalement située, vous trouverez à quelques minutes plusieurs commerces comme Utile, SPAR, la boulangerie les Pains de Junny, Pharmacies, Bureaux de tabacs, la Poste et bien d'autres… Pour les écoles, il y a sur Rivesaltes : écoles maternelles, écoles primaires, collège, lycée, chambre des métiers. Le centre de Perpignan se trouve à 10 minutes et les plages du Barcarès à 15 minutes. Très bien desservi, il y a plusieurs lignes de bus, l'accès à l'autoroute, et même le train. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rémi Perez - EI(ID 86260) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.