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Exclusivité
Maison à vendre
7 pièces
6 chambres
184 m²
Terrain 1 100 m²
254 500 €

à Roannes-Saint-Mary (15220)

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Description du professionnel

Exclusivité Accord ! Idéalement située à deux pas du Bex d'Ytrac et à seulement 6 minutes de la zone commerciale de la Sablière, cette charmante maison familiale bâtit en 2011 sur une parcelle de 1 100 m2 sera vous séduire par ses nombreux atouts. Le premier niveau se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec une cuisine équipée ouverte donnant un accès à une terrasse et à une grande véranda isolée et chauffée de 43 m2, avec une belle vue dégagée, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. L'étage offrant trois chambres spacieuses supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC. Le vrai plus, cette maison dispose d'un sous-sol complet d'une surface de 70 m2 avec une chambre. Contact: Yoann Delpon Agent commercial indépendant n°SIRET 887 916 856 000 16. Mail: false

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Caractéristiques

Construite en 2011
Cadre et situation
Exposition Est/Ouest
Belle vue
Surfaces annexes
2 boxes
2 parkings
Garage
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
2 salles d'eau (douche)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 41 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
À propos du prix
Détails du prix
254 500 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
19 352 €
Montant estimé du projet273 852 €
Facture d'énergie estimée
entre 1925 et 2605 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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6-7 PLACE DU SQUARE 15000 AURILLAC

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RCS : 750931552

Référence : 10294

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