86700 ROMAGNE – SECTEUR CALME – MAISON DE MAÎTRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 165 M² – 4 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES – DIVERSES DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 171,5 M² – DEUX PRÉAUX AVEC STATIONNEMENT CAMPING-CAR – TERRAIN DE 1941 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Romagne, une maison de maître d'une surface habitable de 165 m² comprenant 4 chambres et des combles aménageables d'une surface de 72,5 m². Vous trouverez sur le terrain de 1941 m² de nombreuses dépendances dont deux granges, un atelier et un garage. La surface totale des dépendances est de 171,5 m². L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (11 m²) avec l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Un couloir dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. - Une première chambre (21,5 m²) avec un espace de rangement. - Un séjour (28 m²) où vous trouverez un poêle à bois. - Une cuisine (20 m²) avec un accès sur l'extérieur. - Un cellier (5 m²). - Une salle d'eau (7 m²) comprenant une douche et un meuble vasque. - Des toilettes indépendantes. - Une buanderie (13 m²). - Une cave (5 m²). - Un garage (48 m²) divisé en 3 parties. Vous y trouverez un accès aux combles mansardées. Au 1er étage : - Un palier (11 m²) avec l'escalier permettant l'accès au 2e étage. Vous y trouverez un point d'eau (possibilité d'aménager une salle d'eau). - Une seconde chambre (28 m²) où vous retrouverez une petite cuisine. - Une troisième chambre (13 m²). - Une quatrième chambre (15 m²). Au 2e étage : - Des combles aménageables (72,5 m²). Concernant les dépendances : - Un atelier (18 m²). - Un préau (63,5 m²). Il est possible d'y stationner des camping-cars. - Un second préau (42 m²). Informations complémentaires : - Le chauffage est produit par des radiateurs électriques. Un poêle à bois est présent dans l'espace de vie. - La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont à double vitrage et sur-vitrage. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cette maison, idéalement située à Romagne, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris