Vente maison 4 pièces Roquebrune-Cap-Martin - maison F4/T4/4 pièces 87 m² 96000€

18 Photos

Maison à vendre

4 pièces

2 chambres

87 m²

Terrain 722 m²

96 000 €

Quartier Val de Gorbio à Roquebrune-Cap-Martin (06190)

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Description du professionnel

Votre agence Laforêt Roquebrune Cap Martin vous propose cette maison sur un beau terrain entouré de végétation, en viager. Elle est organisée en deux appartements distincts, un rez-de-jardin et un premier étage, et plusieurs caves. Sur le terrain se trouvent de nombreux arbres fruitiers et un ample potager , le tout avec un ensoleillement du matin au soir. Sa terrasse est exposée plein sud et aménagée avec une pergola de vigne grimpante. Une vingtaine de marches à pas d'âne vous mèneront à ce véritable havre de paix. Ce projet aidera un homme de 72 ans à améliorer sa qualité de vie en choisissant de continuer à disposer du droit d'usage de son bien. La maison, estimée à 400 000 € euros, dispose d'une surface habitable de 87m² environ. Un Bouquet à verser le jour de l'acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus): 224 000 € euros. Rentes viagères mensuelles à verser: 679.00 €. L'avis Laforêt : C'est une excellente opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier, tout en vous permettant de devenir propriétaire d'une maison individuelle dans un secteur privilégié. Luc BOISSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 676 320 - Nice.

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Caractéristiques

Construite en 1900

Travaux à prévoir

Extérieur

Terrasse

Jardin

Cadre et situation

Exposition Sud

Calme

Surfaces annexes

Cave

Cuisine

Cuisine séparée

Hygiène

2 salles de bain (baignoire)

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Logement à consommation énergétique excessive

À propos du prix

Détails du prix

96 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Frais de notaires estimés

8 481 €

Montant estimé du projet104 481 €

Historique

Prix en hausse

21 novembre 2024

Hausse du prix de 28%

96 000 €

Prix de vente initial

75 000 €

Facture d'énergie estimée

entre 4655 et 6299 €/an

Prix par rapport au secteur

1 103 € / m²

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Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3 AV VICTOR HUGO « L’HERNANI » 06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN

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