ROTHBACH (67) - Charmante Maison Familiale à rafraichir 5 pièces 162 m² sur 7,25 ares A moins de 10 min d'Ingwiller, découvrez cette maison de 5 pièces réparties sur 162 m² de surface habitable, nichée sur un terrain généreux de 725 m². Offrant un beau potentiel à rénover, cette demeure se distingue par son architecture pleine de caractère. Intérieur : L'intimité du foyer s'articule autour d'un rez-de-chaussée accueillant, avec un espace buanderie pratique et une salle de bain contemporaine équipée d'une grande douche à l'italienne et d'une double vasque. La chambre parentale bénéficie d'un coin dressing dédié, garantissant organisation et confort. Le premier étage se révèle être un espace de vie ouvert et lumineux, combinant salon, salle à manger et une cuisine équipée. L'accès à la terrasse partiellement pavée, adaptée aux personnes à mobilité réduite, invite à des moments de détente ou à des repas en plein air. Une chambre supplémentaire, actuellement à rénover, offre des possibilités d'aménagement flexibles. L'étage supérieur propose un grand espace chaleureux avec poutres apparentes modulable en chambre supplémentaire ou en salle d'eau selon vos besoins, ainsi qu'une autre chambre à personnaliser. Extérieur : L'extérieur se compose d'une grande terrasse d'environ 30 m² pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que de dépendances substantielles, incluant trois espaces de garage et un atelier. Le bien est complété par une cave accessible de l'extérieur, offrant des options de stockage supplémentaires. Atouts : Grande pièce à vivre et luminosité agréable au premier étage Électricité et isolation partiellement refaites Suite parentale avec dressing Nombreuses dépendances et possibilités de stationnement Cette maison attend ses nouveaux propriétaires prêts à lui insuffler une nouvelle vie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter votre conseiller immobilier local Jean Yoder pour le réseau immobilier national PBH IMMO au O7 49 48 70 18 L'audit énergétique a déjà été réalisé et est disponible sur simple demande après visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix FAI :178 900 Euros (dont 8900 euros d'honoraires à la charge de l'acheteur | 170 000 euros net vendeur) TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE. Pour tous vos projets immobiliers, prenez RDV dans l'une de nos 4 agences locales dans le NORD ALSACE : OBERMODERN 51a rue de la Moder, HAGUENAU 214 Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER 52 rue Maréchal Foch ou à MERTZWILLER 21 rue de la Liberté. Annonce proposée par Jean YODER, agent commercial indépendant RSAC Saverne 532 607 173