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179 500 €
4 pièces  •  3 chambres  •  67 m²  •  215 m² terrain

Maison à vendre
179500 €2 679 €/m²
À partir de 989 €/mois
4pièces
3chambres
67 m²superficie
215 m²terrain

VASTIMMO
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Maison familiale avec jardin à Roubaix – À rénover selon vo

? Maison 3 chambres avec jardin et garage – Roubaix Découvrez cette maison semi-mitoyenne de 64 m², bâtie en 1960, offrant un cadre de vie fonctionnel avec un jardin de 150 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux de 23 m², une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains moderne et un WC indépendant. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une belle luminosité et un meilleur confort thermique. La toiture en bon état et l'assainissement conforme sont autant d'atouts pour une installation sereine. ? Quelques améliorations à prévoir Classée G au DPE, cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique, une opportunité idéale pour l'adapter à vos besoins tout en améliorant son efficacité thermique. ? Atouts supplémentaires ? Garage sécurisé et cave pour un espace de rangement optimal. ? Chauffage individuel pour une gestion personnalisée de votre consommation. ? Une localisation pratique Située dans un quartier dynamique, vous serez à proximité de toutes les commodités : ? À 5 min à pied : commerces, restaurants, médecins, bus. ? À 10 min à pied : écoles, crèche, collège, hôpital. ? À 10 min en voiture : métro, tramway, parcs et espaces verts. Avec son potentiel indéniable, cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son charme ! ? Une visite s'impose ? Contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 euros et 3870.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.

Informations et caractéristiques

  • Kitchenette
  • Pas de balcon
  • Exposition nord-ouest
  • Garage, Box de stationnement
  • Cave
  • Non meublé
  • 3 chambres
  • 1 étage

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • Année de construction1960
  • ÉtatRénovation nécessaire
  • Type de chauffageChauffage individuel
  • Sources d'énergieGaz

Détails du prix

Prix du bien
179500 €
2 679,10 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
14360 €
Montant estimé du projet
193860 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
2 679,10 €/m²
Valeur la plus basse de la région
958 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 159 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
14 360
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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VASTIMMO
VASTIMMOAgence professionnel
178 Rue Nationale, 59200 Tourcoing
L'agence immobilière qui vit avec son temps ! C'est en gardant un souvenir fort des expériences qu'ils ont vécues au sein d'entreprises commerciales telles que l'immobilier, la banque, les assurances, mais aussi la grande distribution et le commerce de proximité que nos créateurs ont compris deux choses qu'ils considèrent comme essentielles ! Premièrement : Les besoins des clients deviennent de plus en plus atypiques, chaque vente est unique, et pour vendre mieux, il faut prendre chaque situation sous un angle différent. Ensuite : La collaboration entre les producteurs d'une entreprise et ses dirigeants est le secret de la réussite durable. C'est en ayant ces deux principes en tête et tout en étant passionné par le monde de l'immobilier en général et par la transaction en particulier qu'est née l'idée de créer une agence immobilière centrée sur la souplesse, la compétence et le dévouement à la satisfaction des clients. Chez VASTIMMO, nous considérons chaque projet immobilier comme une opportunité unique de concrétiser vos rêves. Notre approche est basée sur une compréhension approfondie des attentes et des besoins de nos clients. Que vous cherchiez à acheter ou vendre un bien immobilier, notre équipe de négociateurs mettra en œuvre toute son expertise pour vous accompagner tout au long du processus. Nous mettons à la disposition de nos conseillers un vaste pack de services associés à chaque vente, afin qu'ils soient en capacité de vous aider de la meilleure des façons dans l'achat ou la vente d'un bien. Photos professionnelles, visite virtuelle, vidéo de présentation, travaux de tout type, diffusion massive de votre annonce, réalisation des diagnostics... Notre slogan, "Vivre l'immobilier avec son temps!", reflète notre engagement à répondre à tous types de demandes et à relever tous les défis que peut représenter le marché immobilier actuel. Que vous souhaitiez acquérir un petit appartement pour démarrer votre vie dans la région ou investir dans une propriété de luxe, nous mettons tout en œuvre pour réaliser vos aspirations.
Informations légales
SAS, société par actions simplifiée VASTIMMO
Siège: 178 Rue Nationale, 59200 Tourcoing
RCS: 953707478
SIRET: 95370747800012
Identifiant: 236926703
Référence annonce: LAH179-VASTIMMO
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