A découvrir rapidement cette charmante maison sur 2 niveaux sur la commune de Rouen, quartier Mont Gargan. - Commerces de proximités - Ligne de bus N°20 ( Bihorel/Mont Saint Aignan) à 2 pas de la maison Idéal pour un confort de vie en famille. La maison dispose d'un extérieur avec une terrasse devant la maison et 2 places de stationnement sur la parcelle. Grâce à sa classe énergétique B , vous maîtrisez votre consommation de chauffage estimé à environ 750 ET 1060 euros/AN. La maison est composée d'une belle pièce de vie de 48M2 avec de grandes ouvertures pour plus de luminosité avec un espace salle à manger/ salon et une belle cuisine aménagée et équipée moderne ouverte sur séjour. Un cellier/buanderie aménagé avec ballon d'eau chaude attenant à la cuisine ( très fonctionnel ) et d'un WC séparé. A l'étage, un grand dégagement très lumineux dessert une belle salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, une chambre parentale de 13M2 avec espace douche et vasque, 2 autres chambres de 10M2. Surface habitable totale 111M2. Plus d'info : demandez Edwige Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1060.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.