iad France - Angélique Hérault vous propose : A saisir ! Belle maison de campagne pleine de charme de 142 m2 environ posée sur une parcelle de terrain non clôturé d'une superficie totale de 2311 m2. La maison se compose au rez de chaussée d'une grande cuisine séparée, aménagée et équipée de 33 m2 environ avec un îlot central et une cheminée, un grand salon / séjour de 31 m2 environ avec une cheminée. Une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en chambre de 24 m2 environ et une salle d'eau avec WC de 9 m2 environ. Un joli escalier en pierre permet d'accéder à l'étage où vous trouverez 2 chambres spacieuses ou un espace bureau et une chambre de 20 m2 environ chacune. 2 portes fenêtres bois double vitrage, assainissement non collectif (fosse septique). Le jardin se compose d'une grange en pierre non attenante de 66 m2 environ, et d'un atelier attenant à la grange de 25 m2 environ. Une petite mare agrémente et complète ce charmant jardin arboré. Au coeur d'un petit hameau appartenant à la commune de Rouillé (86480), à moins de 10 minutes environ en voiture de Lusignan (86600) et 20 minutes en voiture de Vivonne (86370) avec tous les commerces de proximité, supermarchés, écoles. A moins de 40 minutes environ en voiture de Poitiers (86000) avec les centres commerciaux, une gare ferroviaire et un aéroport. Belle propriété avec le charme des poutres apparentes, opportunité à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, MERCI de me contacter par téléphone ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Hérault EI (ID 75444), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 527720890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.